Selamat datang di
Perpustakaan Fakultas Syariah dan Hukum
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta

Studi ini meneliti kesesuaian syariah transaksi jual beli asset portofolio
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah pada Efek Beragun Aset Syariah
berbentuk Surat Partisipasi (EBAS-SP) serta kedudukan hukum akta cessie dalam
transaksi tersebut, yang mana timbul pertanyaan apakah penggunaan akta cessie
relevan terhadap konsep syariah pada EBAS-SP.
Penelitian ini menggunakan jenis penelitian normative-doktriner dengan
menggunakan pendekatan studi kasus (case study approach). Data primer hasil indepth
interview kemudian dianalisis dengan melakukan library research dengan
melakukan pengkajian terhadap peraturan perundang-undangan, putusan
pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap, buku-buku, dan jurnal jurnal
ilmiah yang berkaitan dengan penelitian ini.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalam proses transaksi Efek Beragun
Aset Syariah Berbentuk Surat Partisipasi (EBAS-SP) terdapat akad bai’ haqiqi
yakni proses perpindahan kepemilikan melalui proses jual beli portofolio Kredit
Pemilikan Rumah (KPR) Syariah antara Bank Syariah penyalur KPR (originator)
kepada PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) sebagai perusahaan pembiayaan
sekunder perumahan. Berdasarkan hasil analisa, proses transaksi portofolio KPR
Syariah pada EBAS-SP telah memenuhi ketentuan Akad Jual Beli sebagaimana
diatur pada Fatwa DSN-MUI No. 110/DSN-MUI/IX/2017 yakni telah
terpenuhinya sighat yang harus menjelaskan spesifikasi, pihak yang berakad, dll.
Penggunaan akta cessie dalam transaksi EBAS-SP mutlak diperlukan dikarenakan
pada Aset Syariah Berbentuk Bukan Dain (ASBBD) melekat juga jaminan
kebendaan berbasiskan piutang menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

23/HES/2022

23/HES/2022

Perpustakaan FSH Lantai 4

Tersedia

Share :